Estimation théorique
Rue Pierre de Coubertin,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de Coubertin,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 19 | CHE MAURICE GAMELIN | 2 | 36 | 0 | 40000€ | 1111€ |
2021-08-24 | 7 | CHE MAURICE GAMELIN | 3 | 48 | 0 | 103510€ | 2156€ |
2021-02-19 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 102000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2021-08-17 | 23 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 2 | 36 | 0 | 71940€ | 1998€ |
2019-08-07 | 36 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 209 | 745 | 281904€ | 1349€ |
2023-03-29 | 34 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 104 | 389 | 230000€ | 2212€ |
2023-04-04 | 29 | RUE CLAUDE MILLON | 2 | 37 | 0 | 84000€ | 2270€ |
2019-07-12 | 68 | RUE CLAUDE MILLON | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 76 | RUE CLAUDE MILLON | 3 | 53 | 373 | 159000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 36 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-18 | 33 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 6 | 180 | 985 | 365000€ | 2028€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 142 | 354 | 288000€ | 2028€ |
2019-12-27 | 4 | IMP JACARANDA | 5 | 124 | 1315 | 469613€ | 3787€ |
2022-08-17 | 13 | RUE JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 870 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-19 | 6 | IMP JACARANDA | 4 | 87 | 600 | 378550€ | 4351€ |
2021-06-17 | 7 | IMP JACARANDA | 4 | 129 | 753 | 351000€ | 2721€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DES AZALEES | 4 | 147 | 550 | 334000€ | 2272€ |
2021-03-11 | 85 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 77 | 0 | 177728€ | 2308€ |
2022-11-04 | 91 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2023-04-26 | 93 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 110500€ | 2351€ |
2021-03-31 | 2 | IMP AMBROISE | 5 | 121 | 766 | 250000€ | 2066€ |
2019-10-26 | 241 | CHE CONCESSION | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2020-01-10 | 248 | CHE CONCESSION | 4 | 98 | 422 | 302000€ | 3082€ |
2023-05-10 | 1 | ALL DES CHAMPACS | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-05 | 16 | IMP AMBROISE | 4 | 145 | 610 | 295000€ | 2034€ |
2021-10-28 | 37 | RUE ALVERDY | 6 | 265 | 959 | 617900€ | 2332€ |
2021-07-09 | 50 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 61 | 5 | 43656€ | 716€ |
2019-08-14 | 239 | CONCESSION CONDE | 2 | 88 | 448 | 156000€ | 1773€ |
2021-12-07 | 5 | ALL VINCENT SERY | 4 | 63 | 417 | 29500€ | 468€ |
2019-09-20 | 43 | RUE ALVERDY | 6 | 149 | 912 | 355000€ | 2383€ |
2019-10-10 | 13 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 4 | 164 | 953 | 350000€ | 2134€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE PARIS | 6 | 195 | 949 | 583000€ | 2990€ |
2019-12-24 | 58 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 69 | 405 | 236000€ | 3420€ |
2020-12-22 | 7 | IMP BONAPARTE | 6 | 162 | 0 | 402000€ | 2481€ |
2019-10-09 | 4 | CHE SAINT SAUVEUR | 3 | 79 | 252 | 199000€ | 2519€ |
2020-09-22 | 9 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 7 | 222 | 1791 | 525000€ | 2365€ |
2022-03-25 | 18 | RUE BENJAMIN HOARAU | 3 | 74 | 346 | 252500€ | 3412€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 163 | 415 | 403910€ | 2478€ |
2021-03-04 | 98 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 4 | 106 | 632 | 370000€ | 3491€ |
2022-10-28 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 434 | 255000€ | 3269€ |
2021-02-24 | 59 | RUE ALVERDY | 5 | 100 | 362 | 158000€ | 1580€ |
2021-12-29 | 4 | RUE BAZEILLES | 3 | 83 | 262 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-29 | 2 | RUE BAZEILLES | 3 | 96 | 389 | 258000€ | 2688€ |
2019-06-24 | 10 | CHE KERVEGUEN | 5 | 127 | 450 | 215780€ | 1699€ |
2020-11-06 | 11 | RUE BAZEILLES | 4 | 52 | 259 | 134000€ | 2577€ |
2021-11-10 | 27 | CHE BOX | 4 | 77 | 162 | 289000€ | 3753€ |
2022-12-06 | 78 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 45 | 286 | 125150€ | 2781€ |
2019-08-30 | 13 | CHE BOX | 4 | 132 | 271 | 237300€ | 1798€ |
2020-12-22 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 211000€ | 2089€ |
2022-11-24 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 364000€ | 3604€ |
2021-07-30 | 111 | RUE MARTINEL LASSAYS | 5 | 110 | 457 | 190000€ | 1727€ |
2019-11-21 | 9 | CHE BOX | 2 | 48 | 260 | 95000€ | 1979€ |
2020-12-10 | 4 | IMP DES VAVANGUES | 7 | 150 | 1198 | 420000€ | 2800€ |
2020-12-28 | 86 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 115 | 323 | 245500€ | 2135€ |
2021-08-11 | 26 | CITE LASSAYS | 5 | 106 | 472 | 229000€ | 2160€ |
2021-10-22 | 3 | IMP ANDRE CAPAGORY | 4 | 67 | 482 | 112000€ | 1672€ |
2021-08-03 | 75 | IMP GABRIEL MACE | 4 | 80 | 299 | 183600€ | 2295€ |
2021-08-05 | 15 | LOT BEL AIR | 5 | 110 | 981 | 205000€ | 1864€ |
2022-03-28 | 53 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 1019 | 302000€ | 3356€ |
2020-02-26 | 150 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 3 | 60 | 350 | 97000€ | 1617€ |
2022-02-22 | 2 | IMP ANDRE CAPAGORY | 6 | 115 | 400 | 235000€ | 2043€ |
2021-07-13 | 4 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 73 | 306 | 220000€ | 3014€ |
2021-12-01 | 6 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 75 | 262 | 165000€ | 2200€ |
2019-07-01 | 1 | CHE BOX | 4 | 69 | 310 | 205000€ | 2971€ |
2022-05-17 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 80 | 645 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-16 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 159 | 662 | 374000€ | 2352€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 5 | 90 | 1830 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-12 | 11 | IMP JOSEPH HUBERT | 5 | 110 | 706 | 400000€ | 3636€ |
2022-01-25 | 5 | RUE LA FAYETTE | 3 | 86 | 314 | 223000€ | 2593€ |
2020-06-26 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-21 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 348480€ | 4356€ |
2021-07-06 | 11 | RUE BENOIT LAURET | 2 | 42 | 347 | 103000€ | 2452€ |
2022-08-25 | 17 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 3 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2020-11-04 | 16 | IMP PAUL DESCHANEL | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-13 | 52 | CHE ARCHAMBAUD 400 | 3 | 167 | 1092 | 366000€ | 2192€ |
2019-08-02 | 41 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 80 | 469 | 170500€ | 2131€ |
2019-10-16 | 30 | RUE BAZEILLES | 3 | 48 | 331 | 80000€ | 1667€ |
2022-10-31 | 36 | CHE NID JOLI | 5 | 100 | 403 | 315510€ | 3155€ |
2019-06-06 | 55 | CHE NID JOLI | 5 | 119 | 155 | 110000€ | 924€ |
2020-04-28 | 14 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 113 | 591 | 236000€ | 2088€ |
2019-12-14 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 154000€ | 1400€ |
2021-02-24 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 178500€ | 1623€ |
2021-10-29 | 6 | IMP PAUL DESCHANEL | 6 | 133 | 395 | 325540€ | 2448€ |
2019-10-11 | 21 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 65 | 240 | 152000€ | 2338€ |
2023-01-05 | 4 | IMP ARMAND FALLIERES | 6 | 170 | 588 | 220000€ | 1294€ |
2022-06-29 | 80 | RUE ALVERDY | 5 | 129 | 716 | 327800€ | 2541€ |
2020-01-27 | 7 | CHE NID JOLI | 3 | 49 | 80 | 90000€ | 1837€ |
2021-02-04 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 78 | 261 | 210000€ | 2692€ |
2020-12-24 | 95 | CHE NID JOLI | 4 | 62 | 162 | 164000€ | 2645€ |
2021-03-11 | 68 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 78 | 1048 | 450000€ | 5769€ |
2022-02-17 | 85 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 79 | 379 | 70000€ | 886€ |
2022-11-23 | 74 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 653 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-20 | 5 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 87 | 531 | 255000€ | 2931€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE MADRID | 3 | 51 | 259 | 105000€ | 2059€ |
2019-07-12 | 32 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 117 | 441 | 360000€ | 3077€ |
2019-08-09 | 9 | IMP DORET | 4 | 139 | 996 | 385000€ | 2770€ |
2021-03-08 | 127 | CHE NID JOLI | 3 | 60 | 337 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 150 | 522 | 225800€ | 1505€ |
2023-01-26 | 138 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 49 | 378 | 195000€ | 3980€ |
2022-02-18 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 625 | 350000€ | 3804€ |
2022-02-10 | 1 | CHE PRUGNIERES CONDE | 4 | 116 | 456 | 431000€ | 3716€ |
2019-10-11 | 136 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 114 | 526 | 250000€ | 2193€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DE MADRID | 3 | 54 | 240 | 65000€ | 1204€ |
2020-04-14 | 11 | CITE LASSAYS | 5 | 80 | 402 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 58 | CHE NARINSAMY | 4 | 85 | 490 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-30 | 24 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 80 | 735 | 260000€ | 3250€ |
2019-11-25 | 18 | RUE D'ALLEMAGNE | 4 | 62 | 170 | 159000€ | 2565€ |
2021-04-16 | 32 | RUE JEAN SITA | 5 | 80 | 363 | 214000€ | 2675€ |
2019-12-31 | 1 | IMP GEORGES DUHAMEL | 3 | 66 | 18964 | 4380000€ | 66364€ |
2020-12-31 | 86 | RUE ALVERDY | 4 | 83 | 648 | 250000€ | 3012€ |
2021-11-22 | 10 | CHE GRONDIN | 3 | 58 | 262 | 143500€ | 2474€ |
2019-09-13 | 7 | CITE LASSAYS | 5 | 81 | 415 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE MADRID | 4 | 60 | 249 | 179000€ | 2983€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE MADRID | 4 | 70 | 241 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-16 | 153 | CHE NID JOLI | 4 | 63 | 752 | 270000€ | 4286€ |
2019-10-18 | 80 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 64 | 510 | 242000€ | 3781€ |
2020-07-10 | 12 | RLE DES GLYCINES | 5 | 120 | 599 | 344000€ | 2867€ |
2021-09-23 | 31 | RUE EUGENE DAYOT | 7 | 185 | 367 | 276900€ | 1497€ |
2021-08-06 | 9 | CHE PRUGNIERES CONDE | 4 | 50 | 289 | 232500€ | 4650€ |
2022-07-27 | 168 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 7 | 84 | 366 | 291000€ | 3464€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DE MADRID | 4 | 55 | 248 | 208000€ | 3782€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 81300€ | 1084€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 202000€ | 2693€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DE MADRID | 6 | 82 | 230 | 134000€ | 1634€ |
2019-10-31 | 23 | CHE NARINSAMY | 3 | 67 | 265 | 189000€ | 2821€ |
2021-09-24 | 123 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 79 | 448 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-31 | 203 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 4 | 188 | 1050 | 1125000€ | 5984€ |
2021-07-28 | 110 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-04 | 15 | RLE DES GLYCINES | 33 | 60 | 417 | 283000€ | 4717€ |
2020-10-13 | 235 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 6 | 120 | 878 | 525000€ | 4375€ |
2021-12-14 | 42 | CHE DE KERVEGUEN | 5 | 111 | 500 | 340450€ | 3067€ |
2022-09-14 | 143 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 125 | 878 | 310000€ | 2480€ |
2022-10-05 | 17 | RLE DES GLYCINES | 3 | 63 | 243 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-17 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 6 | 112 | 526 | 220000€ | 1964€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 251 | 184000€ | 2592€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 251 | 195500€ | 2754€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 265 | 188680€ | 2657€ |
2021-07-27 | 50 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 115 | 1274 | 340000€ | 2957€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE FINLANDE | 4 | 99 | 442 | 242000€ | 2444€ |
2020-09-29 | 11 | IMP ALEXANDRE MILLERAND | 5 | 180 | 554 | 376000€ | 2089€ |
2021-06-24 | 44 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 85 | 491 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 95 | 743 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-20 | 16 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 141 | 522 | 410100€ | 2909€ |
2019-08-07 | 119 | RUE ALVERDY | 6 | 131 | 488 | 183000€ | 1397€ |
2021-04-30 | 168 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 77 | 228 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-01 | 52 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 62 | 312 | 225000€ | 3629€ |
2021-06-14 | 163 | CHE CONCESSION | 4 | 114 | 299 | 230000€ | 2018€ |